二手房“漸老” 裝修需“耐心”
發布時間：2012-11-16 瀏覽量:0次
秋季是裝修的旺季。許多讀者咨詢有關房屋裝修的問題。采訪了從事裝修已經十幾年的資深人士裝修工長高火軍。高工長圍繞二手房裝修的注意事項，為市民進行了詳細的指導。
鏟麻刀灰不能偷工
麻刀灰，是一種墻面處理工藝。未進行過二次裝修的老房子，大多還保留著這種墻面處理。而這層麻刀灰有些已經和墻面脫離。許多二手房的業主對這種舊的處理工藝不清楚，有的裝修隊就偷工，只將墻皮表面的涂層刮掉，而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不鏟掉的話，說不定哪天就會脫落下來。
處理好老化水泥層
頂層老房子常見的現象是水泥保護層老化開裂。裝修時必須進行專業的切割去除和補充處理，光補裂是不行的。據介紹，曾經有大塊水泥掉下來砸壞電視機的情況發生。
老化線盒須全更換
二手房在建成時使用的電線接孔線盒，到現在多已老化，但因為在墻內，有業主就不太注意，以致裝修時開新槽接新線。老房大多有潮濕的問題，如果不換新的線盒，接線處在潮濕的環境會輕微放電，累積到一定程度很可能會造成跳閘，成為安全隱患。所以，二手房裝修時線盒必須全部找到并更換新的。
謹慎對待管道銹蝕
地面下的下水管道出現嚴重老化銹蝕，這也是老房子常見的問題。業主在裝修刨開地面后，要有意觀察，出現嚴重銹蝕的，就要和相關管理單位聯系，共同商量解決辦法。
留意防水層承重墻
老房子的防水層偏薄，加之裝修時可能產生的損壞，必須監督裝修工人全部重做。在拆砸過程中，要提前做好下水管路的保護工作，防止渣土進入下水道造成嚴重堵塞。承重墻嚴禁四周拆除，部分二手房年頭過長沒有房屋建筑圖，業主私自拆改，會造成嚴重后果。
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