購房是一件十分復雜的事情，絕對不像買件衣服那么簡單，看看顏色、款式等就可以了，但女人買房，完全可以發揮性別優勢，成為一個“購房通”。

　　考慮全面，不要輕易做決定

　　“知人知面不知心，我覺得買房子至少還要來兩趟，一趟晚上來，看看周邊的照明情況、夜間的噪音情況；另一次就是雨天來，看看防水處理。”《愛情呼叫轉移》中寧靜扮演的角色雖然麻煩，但做法值得贊同。買房子切忌心急，應該考慮周全，如房屋的地段，因為地段好的房子價格較高，升值空間也很大；還有房屋的配套設施，畢竟孩子教育的質量、老人就醫的便利，都是需要長遠考慮的問題；而在大城市中生活，出行便利也是不得不考慮的問題；空間利用率更是關系著切身利益，如果房屋的公攤面積過大，豈不是白白給開發商多交錢？還有十分重要的一點，現在在售的商品房中有很多小產權房屋，在購買時一定不要貪便宜而失了大錢。

　　選擇有品牌保證的地產項目

　　不要認為地產商都是做大生意的，不會為了一些蠅頭小利而欺騙消費者。地產行業并非消費者認為的那樣，有很多不正規的地產企業其操作也缺乏規范。所以，在購買房屋時應對地產項目有一定的了解。通常情況下，大的地產品牌企業從設計、建設、銷售，到后期物業管理都是一條龍服務，這樣能夠避免項目開發商、銷售商、物業管理三方推卸責任的現象。購買的房屋一旦出現質量問題，能夠及時得到解決，可以將消費者的損失降到最低。

　　不要被樣板房迷惑，查看房子的細節

　　女性很容易被樣板房迷惑，草率下訂，其實，樣板房是開發商做給購房者看的，它有意隱藏了房子本身的一些缺點，只有學會了看樣板房，買房才不會那么沖動。女性最好在買房前，能像男性一樣理性，積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規等。女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問題。買房時，應注意將房屋細節檢查仔細。如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，屋內水、電、煤等設施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調開不了的尷尬等。

　　明確違約責任

　　為了防止女性購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時最好清楚地標明各方責任義務，這樣大大有利于避免糾紛的發生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。特別是通過按揭貸款買房，應該事先對自己的償還能力作出正確判斷。銀行貸款審批講究程序，其中不確定因素很多，尤其是受政策影響，其變化是買賣雙方始料不及的，屬于不可歸責于買賣雙方的原因，開發商的索賠要求也屬合理。因此要避免出現糾紛，購房者應該事先對自己的支付能力、貸款條件和貸款審批的可能性做出正確的判斷。

　　發揮購物優勢

　　女人買房一定要拿出買衣服的血拼勁頭來，勇于貨比三家，比哪種戶型好出租，哪種地段的房子好出租，哪里的店面租金最高。特別是買二手房時，更應該看清各房產中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構，口碑、資質較好的中介機構能夠為買賣雙方提供超值服務。來源：都市女報 淮北裝飾網收集整理