有很多購房者在參觀樣板間時，都會忽略一個問題：樣板間的燈一直都是開著的。上周末，記者來到某樓盤實體樣板間走訪時發現，該樣板間處于整個樓層光線、視野最好的一側，再加上屋內頂燈、臺燈、落地燈同時打開，整個屋子顯得敞亮明朗，但這也恰恰讓購房者無法體會房間的實際采光情況。隨即記者在該樣板間做了個現場試驗，將廚房的室內燈關掉，發現盡管是在白天，但由于廚房處于陰面，所以整個空間光線比較暗，這對于購房者來說，不關燈就無法發現這一情況，相應地也就無法正確判斷哪一側的房型更適合自己的生活需求。

但對于戶型中的采光辨別，某設計公司設計師石巖表示，開發商在打造實體樣板間時，往往會選擇光線、朝向最好的房間。所以購房者應在參觀樣板間時應多留個心眼兒，將房間內的燈全部關掉，檢驗在日常光的照射下，房屋的采光到底如何。

樣板間不等于交房 標準看清楚哪些精裝是擺設

而如今，精裝修房已經漸漸成為樓市中的主流產品，開發商也極盡所能使得樣板間彰顯尊貴奢華，以便視覺達到最佳效果。但是，最終交房的裝修標準并不一定就是購房者眼中所看到的樣板間標準。為此，某建筑設計院相關人士表示，購房者在參觀樣板間時，一定要問清售樓人員哪些設施屬于交房標準范圍，哪些設施不是。

但值得注意的是，目前天津不少精裝房樣板間在宣傳品牌用材時，大多數是以科勒、TOTO等品牌來打動購房者。業內人士王曉鵬指出，同一品牌的用材型號不同，系列不同，產生的價格也會有很大差別，一般購房者往往很難識別。王曉鵬提醒購房者，消費者應詳細咨詢和觀察，比如洗臉池的品牌、價格、具體型號等，以免被售樓員所忽悠。

樣板間家居有縮水 自行測量樣板間尺寸

而樣板間布局在經過細心研究后，往往會比實際裝修效果要好，這是因為部分開發商在設計空間布局時，故意將房間內家居裝飾縮小一些，以便讓整體視覺達到最佳。記者在調查中也發現，不少開發商在選擇臥室家居時明顯縮小了床等主要家居的尺寸，這是為讓房間整體看上去不會有擁擠的感覺。同時，只要購房者稍微留心就會發現樣板間中縮水的不僅僅是床，這些都是樣板間經常出現的。

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但為此，南開大學經濟學博士劉玉錄表示，購房者在參觀時，不妨自帶一把尺子，對書桌等主要家居的大小進行簡單地測量，以免被縮水假象所蒙蔽。他還指出，必要時購房者還可以多問幾句，比如問問售樓人員關于尺寸的具體數據，以便自己算一下房間的大小。